Dat heeft Lex Hoogduin, directeur bij De Nederlandsche Bank (DNB) dinsdag
gezegd tijdens een presentatie over financiële stabiliteit. ,,De premie is
op dit moment niet kostendekkend, past niet bij de risico’s en moet
omhoog”, aldus Hoogduin.

Met hoeveel de eenmalige premie, die momenteel 0,55 procent van de
hypotheeksom bedraagt, precies omhoog zou moeten, kon de DNB-directeur niet
zeggen.

Gedwongen verkopen

In de eerste negen maanden van dit jaar steeg het aantal mensen met een
NHG-hypotheek dat hun huis gedwongen moest verkopen met 80 procent tot 985.

NHG is een garantiefonds. In Nederland hebben ongeveer 750.000 huishoudens een
NHG-hypotheek. Dat betekent dat als ze hun woning buiten hun schuld
(werkloosheid, echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, overlijden partner) met
verlies moeten verkopen via een executieveiling, NHG de restschuld betaalt.
Mensen dragen daarvoor eenmalig een premie van 0,55 procent van de
hypotheeksom af.

Effect van verhoging afsluitpremie

Ruim 80 procent van de nieuw verstrekte hypotheken valt nu onder deze garantie.

Wat het effect is van een verhoging van de afsluitpremie op de woningmarkt kon
Hoogduin niet zeggen. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) ziet
niets in het plan. ,,Ik zou daar zeer voorzichtig mee zijn, het vermindert
de leencapaciteit'', aldus een woordvoerder van de NVM.

De huizenprijzen lagen volgens het Kadaster in de maand september ruim 6
procent lager vergeleken met augustus 2008, toen de prijzen hun hoogste punt
bereikten. Vergeleken met een jaar geleden lagen de woningprijzen 0,6
procent lager.

Volgens Het
Financieele Dagblad heeft minister De Jager van Financiën wel oren naar
een premieverhoging. Zijn departement bekijkt momenteel diverse
garantieregelingen. In de loop van volgend jaar zou dat onderzoek klaar
moeten zijn.

De Stichting Waarborgfonds, de organisatie achter de NHG, is verbaasd over de
plotselinge kritiek van DNB. Ze wist daar niets van.

Volgens directeur Karel Schiffer is de buffer van het fonds met zo'n 700
miljoen euro ruim voldoende om de risico's af te dekken, zonder staatssteun.
Het zou een huizencrisis zoals die zich in de jaren tachtig voordeed, kunnen
doorstaan, zegt hij tegenover het FD.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl